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三四线城市房价破万元后，再跌回3000元的概率不大，五六千元还是还是有希望的。
房价上涨的根源是货币增速远超GDP增速，为了跑赢通胀，投资房产成为国民最主要的选择，加上土地招拍挂，多方因素配合下一路上涨。
商品的价格，还是要由供需关系来决定的。
实际上，我国房产已经严重过剩，多数城市住宅都有普遍20%以上的空置率。如果把农村住房和小产权房都算进来，放下20亿人绰绰有余。
高房价下，生育率开始明显下降，即使放开二胎后也只有小幅短暂上升，然后迅速回落，下降趋势不可阻挡。最多五六年时间，人口拐点就会来临，总人口将持续下降，空出来的房产将越来越多。
小编曾经说过，合理的房价是当地人均月工资能够在当地买一平米商品房。
小幅超出合理水平，咬咬牙还能坚持。超过的多了，就一定会影响到居民储蓄和消费。
最近三五年买房的家庭，房贷月供已经占到了家庭月收入的一半甚至更多。相当多的家庭为了买房掏空了六个钱包，老人把养老防病的钱也都拿出来给了子女买房。
高房价下一方面家庭抗风险能力大幅降低，另一方面消费增长乏力。高收入人群和从炒房中获利的群体自然能够消费升级，各种出国旅游，跨国电商，但是多数群体在还完房贷后只有维持生活和基本消费的钱了。中低端消费萎缩，这是民营企业盈利下滑的重要原因。
出来混，都是需要还的。
房价过高，超出了国民承受能力，达到一定程度时就会有价无市，无人接盘。动用了高杠杆炒房的群体找不到接盘侠，就会降价销售。
对于一些开发商来说，为了尽快回笼资金，降价是唯一出路。安徽合肥某楼盘1.8万元的房子直接降价6000元促销，结果迅速被叫停。如果裁判不吹哨，想必短短时间部分楼盘都会下降20%以上吧。
房产现在已经严重过剩，而新的楼盘还在源源不断进入市场。炒房客手中还有天量房产随时准备出售。
随着经济下行压力增大，货币增速就必须放缓，大量印钞对于经济增长已经不再有正面作用。缺乏了足够多的资金支持，同时考虑到房价下降风险，投资者也会日益谨慎，投资性购房会持续减少。需求的大幅减少，一定会带来房价以更大的幅度下降。买涨不买跌的普遍心理下，房价一旦下降，就会如滚滚长江水一去不复返。
三年内，下降30%左右，五至十年内，腰斩，这是小编对房价的宏观判断。
在发展经济和维护房价之间，只能做出一个选择。经济下行，则失业率会大增，维护房价，则经济一定会持续下行。
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