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按照目前的市场发展趋势，2019年房贷利率还是会有一定的下降空间，部分城市的房贷利率甚至会回落到基准利率水平。但不同的城市房贷利率可能会有较大的差异。 从2019年前三个月的表现来看，部分城市房贷利率已经出现了较明显的下降趋势。 进入2019年以来，已经有不少城市的房贷利率出现了下降的趋势。 比如苏州首套房利率连续3个月下调，从去年最高平均上浮25%左右下调到上浮18%—20%左右。 比如宁波2月份首套执行基准上浮15%情况较为普遍，二套相应执行基准上浮20%，而到了3月份，利率下调幅度普遍上浮5%-10%左右，后期首套利率有可能普遍下降到5%左右。 而作为一线城市的深圳一直以来房贷利率控制都比较严，但是进入2019年3月份之后，深圳房贷利率就迎来两次下调，多家银行首套最低可执行基准上浮5%，二套利率最低可执行基准上浮10%。在此之前，3月初部分银行将首套最低可执行基准上浮8%。 除此之外，在3月，首套房贷利率出现松动的城市还包括南京、常州、杭州、天津、惠州、江门、南宁等多个二三线城市。厦门多家银行甚至回归到了基准利率。 2019年部分城市房贷仍然有一定的下降空间。 中央定调2019年房地产市场要稳地价、稳房价、稳预期，同时也强调了“一城一策”这一重要导向，这个耶是一个方面的必然情况了，难道说不是这样的一个情况了么？ |
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