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我们先来看2018年的全年数据，2019年1月底国家统计局对外发布《2018年1-12月份全国房地产开发投资和销售情况》。 数据显示：全年全国房地产开发投资120264亿元，比上年增长9.5%。全国商品房销售面积171654万平方米，增长1.3%，其中住宅销售面积增长2.2%。全国商品房销售额149973亿元，增长12.2%，其中住宅销售额增长14.7%。 销售面积只增长了2.2%，但销售金额却增加了12.2%，房价是否增长一目了然！国家统计局的数据！ 以上是2018年数据！我们再来看2019年刚刚过去的3月份数据。 一线城市成交量环比上升122.5%，其中北京和广州的升幅均超过了170%，这只是环比数据，同比数据表现继续增长，一线城市同比成交上升54.1%，其中北京同比升幅竟然达到了303%。 二线城市的表现虽然没有一线城市夸张，但是成交量环比也上升了81.4%，同比上升了29.5%。在去库存方面，福州降幅达6.96%，南京、宁波也达到了降幅5%的成绩。 这里需要注意的是：三线城市同比下降13.5%。 有人说房价在涨，的确地段好、配套好、教育盘、地铁盘自然在涨！ 有人说房价降、有价无市，的确地段差、无配套、无学区、无地铁的楼盘降价也没人接盘。 一线城市、强省会城市、人口净流入城市，房价自然整体上涨。 三四线城市、没有支柱型产业城市、受棚改货币化影响的城市、人口持续流出的城市，房价肯定涨不起来，二手房挂牌多久也无人问津。 房子是商品，是商品就有好坏之分，就有抢破头加价买不到和打折处理都没人要，很多自媒体为了吸粉求关注整天把房价妖魔化、把房地产市场战争化，都是在造怪！ 真正的购房者就是埋头苦干赚钱买房，买完房继续努力挣钱换房贷，什么明天涨了跌了的跟我有什么关系，房子是我买来住的，涨与跌跟我没关系，我又不卖。 |
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