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购买首套房和二套房的区别就在于在银行贷款的利息问题，首套房的利息低，二套房的利息高。在经济利益的还贷上，毋庸置疑肯定是以购买首套房的名义划算。
就如楼主提的是，老婆名下有一套房子，你没有，你再买算不算首套房的这个问题，就要看你老婆名下的房产是属于婚前的个人财产，还是在婚后购买的房产，才能给你答复的。
有很多地方和区域制定首套房的规定是以家庭为单位的，符不符合购买首套房的政策，就要看是以家庭名义购买的，还是以婚前个人名义买购买的，才能在首套房的购买上实行房贷优惠。
如果你老婆名下的房产，是老婆在婚前以个人名义购置的，该房产就不属于家庭的共同财产，只属于个人的婚前财产。现在你要以家庭的名义购买房屋，依法就属于在婚姻期间内购买的首套房，享受银行对首套房贷款的利息。
如果你老婆名下的房产，是在婚姻期间内购买的，也就是说她以家庭的名义在婚姻期间内已经购买了一套房产，虽然房产登记是一个人的名字，但这个房产却是整个家庭的，如今你又要购买一套房，就不能算是首套房了。除非你们假离婚，你再购买房屋的话，才算是你个人购买的首套房。
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