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震惊!全球房价最高房价10个城市,全球最高房价10城市中中国占据香港上海深圳北京4个城市,同样全球亿万富翁最多10个城市中国也占北京香港深圳上海4个城市!一是因为全球最高房价10个城市与这些相应城市的国家的人均收入无关!如中国14亿人口中在北京上海深圳香港广州买房的不到全国总人口1%,如北上广深港合计有4000万套房,只要14亿人口中有4000万个干万富豪就行了,剩下那14亿怎么穷也不会影响北上广深港的房价,所以顶尖城市房价只与国家顶尖富豪人数有关,而全国一二三四五六线城市所有房子的平均房价才与全国人民平均收入有关!二是全球10个房价最高城市中美国占2个,美国仅3亿人口,每1.5亿人口选出一批富豪抢一个纽约和洛杉矶,英国,法国各6干万人口中选出一批富豪去抢一个伦敦和巴黎,而中国14人口每3.7亿人口选出富豪去抢北京上海深圳的房,3.7亿人的富豪抢买1个一线城市,说明中国富豪比例远远低于美国,这还是反映中国人均收入远低于美国!所以14亿人口的中国仅有4个城市房价进入全球最高房价前10名,说明生活水平还有低!4城进入全球房价最贵城市这一点不奇怪! 若除去公摊面积,中国城市房价包揽全球前4名!因为只有中国(含香港)购房有公摊面积! 1,香港2091美元/平方英尺÷75%=2788美元/平方英尺(公摊25%) 2,深圳726美元/平方英尺=1037美元/平方英尺(公摊约30%) 3,上海714美元/平方英尺=1020美元/平方英尺(公滩约30%) 4,北京575美元/平方英尺=821美元/平方英尺(公摊约30%) 5,新加坡817美元/平方英尺(买100平方不仅无公摊还送30平方,即买房100得房子100十30平方),因为新加坡仁恒置地公司在深圳投资三个楼盘,其中一个89平方米实得126平方米,赠送27平方米,不但无公摊面积且还赠送! 香港公摊统一是25%,大陆城市则政府规定电梯,房不低于25%,而深圳公摊25%——50%不等!公摊在35%——50%多为豪宅!平均30%应有!况且中国商品房产权仅70年,外国无公摊面积且产权永久性! 按每套总价排中国城市1香港2上海3深圳4北京 按单位面积价格排名,1香港2深圳3上海4北京! 2019年4月12日,据美国CBRE世邦魏理仕最新发布的《2019全球生活报告:城市指南》显示,香港蝉联“全球房价最高城市”榜首,而上海、深圳、北京分列第三、第五和第九名(按每套总价格排名,上海每套面积比深圳大). |
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