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这个问题提的界限模糊，首先在不同收入群体眼里，对于“高房价”的定义不同。 既然定位不同，要谈维持多久就是个没有标准答案的提问。 我把题主的问题改一下回答！ 提问：房价还能保持增长势头多久？ 回答：只要我国宏观经济持续向好（2019年中国经济是唯一被世界金融组织调高的国家），居民可支配收入不断增长，商品房的价格就只会越来越高。 为什么？很简单！商品房所要缴纳的土地出让金是我国各级城市重要的财政来源，商品房需要缴纳的税收比其他行业都高和都多，房地产带动联动的行业众多，商品房用材不断在创新和突破。 商品房的价格如果要下降，除非各地的经适房、保障房建安量达到本地需求量。让低收入人群有足够的经适房和保障房可以购买。这样商品房市场需求会下降，达到供需平衡，房价开始平稳甚至部分城市出现下跌。 商品房价格没有部分媒体描述的那么夸张和复杂，背后的逻辑就是供需平衡问题。像鹤岗市因为产业转型，人口大量外流，如今甚至出现了300多平的复式楼，总价只卖15万的商品房。房价比前几年跌了大半，但你发现依旧没有见全国人去鹤岗买房炒房的行为。 市场越来越理性和成熟了，相关部门一直都在强调“稳房价”，未来，尤其是重点城市很难再出现房价大涨和大跌的情况了。 |
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