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1.38万亿是什么概念,2019年1月份央行降准一个百分点释放1.5万亿资金,如此多的新增贷款意味着这么大规模的庞大资金轰隆隆一声全部进入了房地产. 由于城市规划的问题,很多城市一到雨季就可以看海,于是车船使用税实至名归,部分城市还能在家里抓鱼,为平淡无奇的生活增添了很多乐趣.只要风停雨歇,三两天时间,大水就会退去,毕竟这是无源之水. 房价与城市中的无源之水不同,是有源源不断的信贷支持的.银行不炒房,但是银行是炒房者的最大支持者,提供了源源不断的资金,为了支撑房价不遗余力.当然,房价上涨的二十年中银行获利丰厚,每年净资产增速动辄15%以上,远超GDP增速. 如果按照经济规律来看,我国经济目前面临下行压力,广大民营企业生存维艰,国际经济又比较疲软,房价按理说已经失去上涨动力,但是还能不出现大幅下降,那就颇为值得玩味了,银行不遗余力的支持功不可没. 如今全国房地产信息已经联网,是刚需自住房还是炒房一目了然,但是当前首套房利率和二套房利率并没有明显差别,同样是贷款一百万元,首套房月供跟二套房月供最多相差两三百元.显然如此小的差额对于炒房客来说毫无压力,实际是在助长炒房气焰. 按照最新的数据,六大国有银行半数新增贷款都流向了住房贷款.虽然我们一直在讲民营企业融资难融资贵,并且要努力解决.但是思想是积极正面的,口头是乐观向上的,身体却更加诚实地选择了房产. 在房价已经非常高的当下,过度支持炒房为埋下金融隐患,一旦房价进入快速下降通道,弃房断供就会大面积出现,房贷占比过高的银行坏账率就会急剧攀升. 银行不能躺着赚钱习惯了,就忽视了房地产风险,贷款应该重点支持刚需群体,而不是照顾炒房客.国民经济的发展还是要靠民营企业,靠制造业,绝对不是房地产. |
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