发布时间:2019-04-19 10:25:08 文章来源:互联网
微博 微信 QQ空间
  房价兴,经济兴。

  昨天公布的一季度经济数据显示,GDP增速为6.4%,超出预期0.1个百分点。这样超预期的表现,和房地产市场大幅回暖是密切相关的。

  一季度楼市经历了小阳春。无论新房还是二手房,无论是一线二线还是三线城市,房价可以说是全面上涨,以最新公布的3月份数据为例:

  一线城市新房价格同比上涨4.2%,二手房同比上涨0.5%;

  二线城市新房价格同比上涨12.2%,二手房同比上涨8.2%;

  三线城市新房价格同比上涨11.4%,二手房价格上涨8.4%。

  这些数据,在微观层面体现得也比价明显,比如深圳总价上千万的豪宅开盘就被抢光;上海3月份二手房成交套数25930余套,环比大涨167.08%,同比上升50.13%;杭州再现万人摇号,中签率低到1.5%等等。

  伴随楼市回暖的,是房地产开发投资的回暖——这是经济增长极为重要的支撑。大家看下面这个图,就非常清楚了,房地产投资是加速增长的,已经攀升至至少1年多以来的新高了。

  别看房地产调控很严厉,楼市供不应求的局面其实是在加剧的。3月末全国商品房待售面积51646万平方米,比2月末减少605万平方米,房地产库存数据创最近61个月(自2014年2月末以来)的最低。

  就连桶计菊(非错别字)自己都说,“改善性需求、刚性需求、新型城镇化推进带来的新增需求,都是定位于消费性需求,这很明确,从这个角度来讲,整个房地产市场有一定支撑。”但是,“房地产市场的预期比较平稳,地价总体比较稳,房价运行也比较稳,房地产市场总体还是平稳的”。至于你信不信他们的话,那就看你自己的判断了。

另一视角

换一换