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房价上涨和下跌如果不说区域性，那就是耍流氓。全国平均工资是多少？为什么很多人说自己的拖后腿了？一个城市的平均房价是多少？这个城市有几县几区？是不是每个区都在涨或者是都在跌？我们没有确切数字，但我知道，就拿青岛来说，同样一座城市的房价市南区崂山区都平均3万多一来，但即墨区房价平均不到1万一平，而且还在下跌。 房地产公司全民销售，下达每人两套的内部销售任务，写入年度KPI，时代地产是这样，万科、碧桂园、恒大………都是这样，懂么？作为数据分析专业户，我可以负责任的说，供过于求了，坐等房产税吧，炒房投资的年代已成过去，双限威力强大基本只剩没上车的刚需了，问题没多少人亲们醒醒吧，而且房价上涨的最大动力就是M2… 人民币又要国际化，国际化必然受到全球压力，联系汇率挂钩限制无节制印钞，这次中美贸易战最大的隐形争夺点就是金融规范及开放，你以为还有房地产的春天吗？吹吧，大广州交易的都是房地产商无法给材料商承建商供货款用房子抵的，以为真交易啊，别傻啦，一堆整天忽悠欺负大众看不到实际数据…房地产商央企级别的保利都缺得不得了，一个十几亿项目都要拆几个土地证来做，好好看吧。 比如:即墨区地方大，房地产开发多，但市南区已经没有空地建房子，那么，即墨的房产交易量高。市南没有交易量，但市南去年的交易量又比今年高很多，如果这样，即墨区是不是把青岛的平均房价拉下来了？但市南的房价因交易量小，但房价确实涨了，这样青岛的官方发布平均户价是不是就比去年下降了？但真实情况又如何呢？ 所以，鹤岗一套房子，在北上广买不了一平，不能因为鹤岗房子下跪，就唱衰，也不能因为北上广上涨，就全国都上涨。 |
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