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近二三十年间，什么商品的投资价值最大？肯定是房产，一个大众皆可投资的商品，近二三十年来也有着巨大的价格上涨幅度。但是，经历大幅上涨的房产，未来还能继续上涨吗？现在五十万的房子和五十万的存款，十年后哪个能胜出呢？ 所以，面对“刚需”而言，房产该买还给买，不用考虑那么多。但是，需要保持一点：理性购房。为什么是理性购房呢？ 如果超出了自己的承受范围以外，可以先选择租房，毕竟承担不了。要是在自己的承担范围以内呢？未来就算房价上涨了也不会卖掉，下跌了，同样也不会卖掉，看中的是居住、公共设施、环境等条件。 就大众房产而言，如果有管理能力、金融能力，房产依旧是最佳的投资商品。为什么？因为房产的“可变现度”很强。 当然，这就需要具备一定的管理能力、金融能力才行。 如果是单一的投资，最好还是选择存款。为什么？个人的观点： 如果房产税到来呢？或者说房产空置税到来呢？房产就有着相对的持有成本。而商品的价格又是供需关系所影响，势必会挤出更多的房产投向市场，造成房产价格的波动，甚至是房价的下跌。 那么，在这种背景下，房产就存在一定的风险。 有的投资者会说，那还有租金收入呢？虽然说现阶段有租金上涨的预期，但租金也存在一定的风险性。1、租金到底涨还是补涨，是一个问号；2、如果未来房产价格下跌，租金势必也会下跌。 所以，稳妥点，选择存款更为合适。 总结：个人认为五十万房产与五十万存款而言：1、刚需就买房；2、具有一定管理能力，房产的收益性要大于存款；3、就单一投资而言，存款更为合适。 |
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