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房价大面积下跌的概率不大,但是局部地区肯定会下跌 第一、率先开始降价的肯定是在三四线城市的本地中小开发商.这些开发商本身就是资金实力有限,经不起长时间的消耗.在市场需求旺盛的情况下,或许可以赚一笔钱,一旦房价趋于稳定或者微跌,那么为了生存降价处理是必然.这对于很多刚需者来说,需要警惕的是这些开发商违规销售,在五证不全的情况下销售将会成为必然,最后的风险购房者需要考虑清楚.这几天就看到很多新闻在报道有些城市的购房者因为图便宜就购买了五证不全的房产,后来维权难的事情.希望看到的朋友一定要引以为戒,不要贪小便宜. 第二、一二线城市房价维持稳定上涨也是大概率,没有其他原因就是因为通货膨胀和成本上升.这点在3月份的数据也可以观察的到,1-3月份商品房销售额27039亿元,增长5.6%;要知道1-3月份的商品房销售面积是下滑的,而销售额上涨,只能说明房价上涨了.那些城市房价上涨的最多?无疑是一二线城市. 第三、供过于求的情况下,房价出现下跌也是应该的(个人观点).看过我文章的朋友应该知道,以目前我国正在施工的房产来说,已经足够正常消耗5年左右了.已经属于严重的过剩,如果是放在其他商品身上早已经是价格崩盘了,但是房产因为其特殊性,虽然不至于崩盘但是供过于求却是事实. 最后,随着2019年陆续有不少城市限售令到期,肯定会有大量的二手房产涌入市场.可以说如今房地产市场已经是供过于求了,如果我国房产真的是市场调节的话,经历了这么久的上涨也该有一次下跌了.哪怕维持稳定不涨也是好事,各位觉得呢?欢迎关心房产和财经等社会问题的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦. |
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