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这个问题,不必多讲,看看世界上公认的硬通货美元,按照巴菲特的说法,1965年到2011年47年间,美元购买力贬值高达86%.而根据中国国家统计局公布的居民消费价格指数(CPI)计算,过去34年人民币购买力贬值高达82%,只有原来的1/6. 所以,从供求关系角度来讲,判断该不该买房,首先要看你的购房意向是在哪个城市,在房子供给不足的一二线城市,买房是没有问题的,现在房子不足,未来会依然会不足,因为人口的持续流入;而三线以下城市,就有问题了,现在房子过剩,未来会更加过剩,因为人口的持续流出. 所以,简要地说,就是看这个城市是人口流入还是人口流出? 流入或者流出的速度怎样? 未来这种现象会不会持续下去?会持续多久? 这是考量一个城市该不该买房的最重要的因素. 优质房产:在同一个城市,同一个行政区,割了一条小马路的不同小区,房子可能差50%甚至一倍.造成这个差距的主要原因,就是房子上所附加的资源.比如是不是名校学位, 有没有海景,小区的居住群体是哪个层次的人等. 房子,是绝大部分人一生中最重大的投资.买得好,能让你屌丝逆袭;卖得不好,能让你血本无归.所以,买房子一定要慎重,要舍得花钱请专家帮你把关. 由于篇幅所限,不能展开太多.有对购房有疑问的读者,可以私信我,本人具有15年房产投资经验,可以为你提供一些指导,帮你避开购房路上的一些坑! |
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