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这很正常，当下的投资环境正在发生改变，被誉为“创业宝地”“机遇天堂”的北上广也没有那么多机会让创业者起飞了。 早些年，投资人和机构挂在嘴边的一句话就是“投资不过山海关”，而相对应的就是“创业要在北上广”，前几年这些超一线、一线城市机遇多、机会多，又最接近市场，很多创业者、企业都喜欢在北京落地生根，这包括一些特别有名的公司。 但随着投资环境发生变化，全国开始拉动经济，北上广深的优势正在消失。前几天的一个私人聚会，与朋友聊到企业房租的问题。他说他们公司打算搬迁到河北去，我就问为什么，他说北京的房租太贵了，像我们公司一年的房租要200多万，还租不到太好的地方。，可在河北随便找一个离北京比较近的地方租一层写字楼也不到100万。 再加上这几年创业环境恶劣，被誉为“创业宝地”“机遇天堂”北上广深，也没有那么多所谓的机会与机遇出现了。基于大环境，100个创业公司里得有90个以上以失败告终，高昂的房租、人工，以及缺乏变现能力，导致很多企业无法维持下去。那么剩下的只有两条路，一是遣散员工；二是逃离北上广深。 所以，深圳写字楼租金跌至低谷，最高下跌30%也是意料之中，再加上土地货币化、房产货币化导致房地产行业溢价过高，可能当下还体现不出来，但随着房地产的开发，当供大于求时，房价、房租下跌时必然现象。 |
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