发布时间:2019-04-26 18:09:46 文章来源:互联网
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    房价到底是会涨还是会跌?就土地方来说的话呢,总想它涨,这样土地就会有比较好的收益。但是房价是不是会跟着走,那就要看收入。收入是决定房价能不能继续上涨的主要原因。有人说放水了,房价就肯定会涨,是吗,放水了,收入会跟着谁一起涨吗,不一定。有些人的收入会跟着涨,而另外一部分人的收入却不会涨,或者涨得很少很少。我们说5年8年以前,你一个简单工作的收入,给的是3000块5000块,到现在拿到手的也是3000块5000块。会涨吗?不会涨。掌握核心技术和掌握,很大话语权的工作,他们的收入看起来会长,但是也不一定。因为整个社会的收入还在后面给你拖着后腿,所以你想涨也很难。
 
    最近电信总是以各种理由打电话给我,希望我能够买手机买流量,他们要的也不过就是每个月多二三十块钱,但是他们没有一次做成生意。我们很多人在各种消费上面都会有一个敏感的神经,拒绝它上涨。
 
    而现在基本的消费越来越影响到人们能够把钱存起来。今年以来菜价贵了很多,可以说差不多翻倍了。那对很多中低收入的人来说,还有多少钱可以存起来买房子呢?表面上我们可以说啊,所有的东西都那么贵,房价就看起来不那么贵了,但是钱还依旧只有那么多。
 
    放水的结果并不能够让我们每一个人的收入,或者能拿到的钱会更多,而是相对来说更少。所以在同样的房价下,物价越是贵,买房的痛苦指数就会越高。
 
    最近中央有一个政策。要求各地三年内房价的涨幅不可以超过5%。这对持有房产来说实际上是亏本的。它会明显的影响,已经有房子的人继续买入房产的可能性。当这一条给拦住了之后,那么接下来看另外一边:收入,收入能不能在三年内翻一翻。听起来很吓人是吧,其实即使是翻一翻,对很多人来说,买房依旧充满痛苦。
 
    整个社会成本过高,对中国这样以出口为导向的经济形势是很不利的。所以相信用不了3年,5年的时间,我们会看到房价一直在往下走的趋势。这一点我从去年初就看出来了,一直没有改变过,我相信也无需做改变,因为它的确已经在下降过程当中。

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