劝你买房的，赶快拉黑吧！

一．

三四月份的房价，就像怀春的少女一般，怕它不来、又怕它乱来，怕它不涨、又怕它瞎涨......

特别是在今年“异变”的大环境调控背景下，楼市可谓一面天堂，一面地狱。

前有黑龙江省鹤岗市，仅需1.9万元就可以买下55平的房子，每平不到400元。

后有内蒙古省会呼和浩特市，放出重磅炸弹，抛出了大学生毕业3年内可半价买房的橄榄枝。

曾几何时，房子可是人人哄抢的香饽饽，为了能买到房，熬夜排队摇号，贿赂售楼小姐，可谓是费尽心机。

但是近一年，有买房需求的朋友，可被折腾的够呛。

你想着刚需等一等吧，开发商三天两头跳出来告诉你什么“小阳春”、“金三银四”又来了，朋友圈的中介也是卯足了劲的吆喝，什么“错过再等一年”、“再不买房你就out了”。

你准备上车吧，房产税悬而未决，“房住不炒、因城施策”的政治信号，也是频频刷屏。

买房本想求个心安，折腾一圈，看的信息越多，越是心慌慌。

二．

一面是鹤岗、丹东这种三四线城市房价遭遇滑铁卢；一面是城市群、粤港澳大湾区、长三角经济带受益的城市房价逐渐回暖。

楼市的“异变”之路，好像刚刚到来，实则早已开始。

不知道各位发现了没有，近两年间，市县级新城区扩建减缓了不少。

以我的感受为例，钱哥老家在中部的三线小城市，前几年回家，市区周边都在忙着拆拆拆、盖盖盖开发新城区；而最近回家呢，很多新区项目都停滞了，新盖的楼盘也草草收尾。

这算是大多数三四线小城市的缩影了。

人口外流，棚改规模缩减，一直是很多人追究三四线小城市房价下跌的元凶。

但还有一层原因，却被很多朋友忽视。

小城市人口外流，并没有什么稀奇的，早些年就已经开始了，但是小城市房价下跌近两年才开始，甚至很多地方还未开始下跌。

而造成这种滞后性的原因，才是我们需要弄懂的“真相”。