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最近几年来不仅三线城市,还有一线二线四线五线都是涨的飞快,也相信和希望以后房价还会涨.可不会是明天,或许三年五载之后.又或许是先下跌一波,再出现上涨趋势. 面对物价逐步上涨和货币快速贬值,作为全球最热衷的投资领域——房地产业,我国更是把它作为最重要的投资渠道,没有之一. 至于是否会出现向日本那样十多年里没有上涨,只有更低没有最低的局面?这个还真不好预测!只希望不会.因为打击的不仅仅是房地产,而是整个产业经济和居民财富. 三线城市是很尴尬的城市,一线城市自不便说;二线城市和省会城市凭借区域优势或省会权力,可以吸引人口和资源向这些地区集中,交通枢纽、科技创新、教育医疗也是集中在这些城市,未来还是具有一定的城市扩张优势. 而三线城市很多没有地铁,有些也是只有3、5条地铁的形成不了地铁网络系统的城市.在越来越多的车辆通行中城市道路将会变得更加有多不堪,甚至未来的堵城也会在这些三线城市中诞生.而其他资源又没有优势,第二产业竞争不过周边国家,服务业也只能走中低端产业.或许还会出现三线城市贫民窟化.这样要想房价上涨估计也是比较难! 这次房价上涨,从大的方向讲是城镇化建设的贡献,我国农村人口每年以1%的速度向城市转移,每年人口转移数量高达1300万以上.大量的人群从农村走向城市,城市就需要大量的基础设施、交通网络、医疗教育、住宅等建设.房价上涨也是情理之中! 可这轮房价快速上涨的触发点不是上面说的这些内容,而是货币安置! |
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