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丹东地处鸭绿江出海口的有利位置,与一江之隔.从国家战略层面上分析,一个相对强大且经济实力雄厚的丹东更有助于对朝韩地区的辐射,尤其是一旦开发经济,那么除了发展平壤经济对标标首尔,更一个重要的发展之地应该就是丹东对面的新义川市和永州. 从最近的房地产信息中获悉,丹东地区是东北三省仅有的几个房价上涨的地区.在鹤岗事件发生后,整个东北地区一片混乱.除了了哈尔滨、长春、沈阳和大连等副省级城市还可以自保之外,其他的大部分三四五线城市在人口流失中越来越没有底气带到区域的经济发展,房价也是岌岌可危.而丹东却是在这种不利的环境中异军突起,应该给予积极正面的鼓励和支持. 无论是二手房现售五年(从房产新签约开始)的限售,还是对新房销售不得超过周边房价,而且还要求新房每月上涨不得超过0.6%,也就是一年上涨控制在10%以内.这样既可以防止价格突然大幅下跌,也制止房价快速上涨.主要目的非常之明确,就是为了稳定房价,避免大涨大跌.这对于丹东地区的房地产和经济的发展带来积极的意义. 在丹东地区虽然从长远看有着一定的城市发展的潜力,可核问题一天达不到解决,就不可能得到国际的大援助,经济和开发程度也不会大改观.可在全球进入了反恐时代,区域性的大规模冲突也不太可能会发生.因此,最大的可能是鸭绿江对岸会基本保持原状,丹东在中短期内也不会看到巨变. 可有希望总比绝望要好,而且国家还会从战略上对丹东给予比东北三省其他地级市会更多支持.有人也一定会说,鹤岗不也是与俄罗斯临边,可俄罗斯的远东地区在日本海,而且整个西伯利亚地区的人口数量只有3000多万.鹤岗边境的俄罗斯不会看上眼,反而是哈尔滨更具国际风采. 可能笔者把丹东的房地产角度提的太高,可是对于丹东这个地区的优势就是鸭绿江口、沿海口岸和中朝边境.在选择投资之时只能从长远的眼光去考虑.丹东的稳定房价策略和吸引人口政策也给予了积极的评价. |
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