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确实,西安是去年的抢人大战中,表现最“疯狂”的城市,也是抢人最多的城市. 大家注意看上面的表格,孔方兄简单统计了几个抢人比较厉害的二线城市的户籍人口变动情况(抢人就体现为了落户,落户就体现为户籍).西安以82万新增户籍人口遥遥领先,相当于第二名成都的2倍,比武汉、杭州这些要多得多. 但是,西安的常住人口却只增加了38.7万人.常住人口的含义,是指一年当中,在当地居住6个月以上的人口.这意味着,2018年落户西安的81万人当中,至少有42.3万人是只迁了户口,却并未到西安真正的工作生活. 需要注意的是,按照正常年份的数据,西安每年也有几万左右的人口户籍常住人口增长,扣除这几万人,那么去年落户西安的人真正到西安常住的人口会更少. 下图为西安的新增户籍人口&常住人口变化情况: 相比西安,杭州、成都、合肥等地的数据就要“正常”得多.比如: 成都2018年户籍人口增加了40.72万人,常住人口增加了28.53万,这意味着大约12万左右的新落户人口没有真正定居成都; 武汉的情况同样如此,2018年武汉常住人口增加18.81万人,也只比户籍人口少了12万人; 又比如杭州,2018年户籍人口增加了20万人,但常住人口增量多33.8万人,超过户籍人口增量(和西安相反),这意味着10多万人即便不要户口,也是在涌入杭州; 对西安来说,新入籍的人口,能常住自然最好,若不能常住,好处也是巨大的:对房地产非常有利.西安是这两年房价最火热的城市,2018年,西安的土地挂牌价创下历史新高(如下图蓝色折现所示). 但是西安这样只变户籍,却没能大幅将户籍人口转化为常住人口的风险是很大的:因为迁移进来很容易,迁移出去也很容易.如果没有产业、工作机会的支撑,未来的可持续性是很难保证的. |
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