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混这么多年，没碰到过利息算错的问题，所以不太好说。 按我的理解，应该是合同版本出现错误，也就合同条款上有漏洞之前没有发现，后来上面发现了。 我们在银行申请房贷，利率可不是随随便便算出来的，首先，要根据央行公布的基准利率确定，一年期（含一年）基准利率4.35%，一年至五年（含五年）基准利率4.75%，五年以上基金利率4.9%，其次，要根据当地的政策指引确定浮动比例限制，比如有的地方规定首套房贷款不得低于基准利率上浮10%，二套房不得低于基准利率上浮20%，最后，各个银行再根据自身的经营策略和用户的首付比例、征信等情况确定具体的浮动比例。 比如某银行再当地政策的规定下，制订本行首套房贷款利率在基准利率上浮15%，如果是优质客户，比如在银行有存款或者购买基金，可以享受基准利率上浮12%的贷款利率，而如果客户有不良征信记录，银行为了防范风险，只能给客户基准利率上浮20%。 这就尴尬了，于是最近几年用了错误版本的客户都要重新签。 对于客户经理来说，这是最尴尬的事情了，什么理由都会造成部分客户不满意。 一般客户不管猜到或是没猜到实际情况的都会配合重新签订合同，碰到较真的客户，上网问情况都算简单的，闹事的都有。 这种情况还是得配合银行重新签订合同，不然有瑕疵造成合同不成立，那就收贷款呗，闹僵了大家都损失，没意义。 配合银行重新签合同，最多损失一些时间，也算是最小的损失。 不过既然对方说利率有误，那到时候倒是可以问问清楚，到底是多算了还是少算了。多退，少不补嘛，谁让他给的合同不对，银行虽然比较强势，也不至于太无理。 但是按我理解，应该啥事没有，就是补签合同了事，因为我也因为合同版本问题经办过这事。 |
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