苏州升级版调控政策落地 专家：多城楼市或加码调控

　　在房地产市场“金三银四”成色不足的背景下，苏州土地市场连续数月的火热行情，赚足了行业各方眼球。而在市场普遍预期之下，苏州升级版的调控政策终于落地。

　　5月11日晚间，苏州市人民政府发布《关于进一步促进全市房地产市场持续健康发展的补充意见》（下称《意见》）提出，对苏州工业园区全域、高新区部分重点区域的新建商品住房实施“限售”，规定新房须取得房产证3年后方可转让；园区全域二手房须取得房产证5年后方可转让。

　　58安居客房产研究院首席分析师张波在接受小编记者采访时表示，从“限售”政策的具体内容来看，并非采取“一刀切”的方式，而是根据不同区域的具体情况区别对待，具有很强的针对性。尤其是对于土地出让政策的微调，对于稳定土地价格、降低市场风险具有积极意义。

　　记者注意到，与去年苏州以底价成交和流拍为主流的土地市场明显不同的是，今年以来，苏州土地市场的表现经常与“溢价率”、“地王”等关键字常伴。

　　数据显示，截至日前，苏州土地市场累计卖地金额716亿元，同比上涨12.5%，其中，不仅多宗地块以高溢价率成交，“地王”地块更是频繁频现。值得一提的是，今年苏州共出现3次百亿元级别的土拍“盛宴”。