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大理房价达到一万，作为四线城市是否合理？我认为合理，也不合理，这要看对于谁来说。 权衡一个城市的房价是否合理，这取决于多方面因素，包括:地方工资水平、教育医疗配套、居住环境等硬件配套。 首先，大理市区均价一万以上房价水平相当于国内大部分二线城市，然而大理普通工薪阶层工资平均在3000左右，相比其他二线城市4000--5000存在很大差距，对这一点来讲大理目前房价是不合理的！ 大理市区教育医疗配套总体来说还算可以，其中下关一中、州医院、人民医院等都算是对得起这个房价的。 最后一点居住环境和硬件配套，这点比起其他城市大房产开发商来说，大理的居住环境和物业方面只能算得上刚需水平了。 回到问题本身，如果单纯讲大理市区的房价，均价超过一万肯定是不合理的，大理市区的就业机会本身就不多，需要买商品房居住的本地人更少，目前大理的业主大致可以分为三类人:一、外来经商人员，二、公务员及机关单位人员，三、大理古城老宅基地业主，（近些年大理古城旅游产业大爆发，几乎所有古城周边的原居民住宅被改造成客栈酒店，房主人拿着租金去市区重新买房居住！），以上所说的这几类人可以说都不能算得上这个城市的主体，所以总体来说，大理市区的房价可以说是非常不合理的！ 最后我想说一点题外话，就是大理古城周边的房价问题，目前大理古城周边开发楼盘以花园洋房和联排别墅为主，价格大概在2万到2万5之间，这个价格我反倒认为是合理的，因为买这些房产的人大部分是外地来的生意人，或者一些买来度假养老的人，都是有钱人啊，大家知道赵薇、王菲等好几个明星都在大理买了别墅，不得不说，如果你有钱有车，在大理花两万多买个别墅还是很划算的。 |
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