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我们要明白国家为什么降准，而且还是定向降准。此次央行宣布定向降准，释放资金2800亿，主要是面对实体企业，目标很明确，就是为了缓解中小企业融资贷款压力，帮助企业发展，促进实体经济复苏，进而带动经济增长。那些做着房价上涨梦的人可以醒醒了。
当前中国最主要的潜在风险因素就是信贷和地方债，而房产是信用消费的主要来源，倘若持续任其发展，无异于自毁长城。当前房产占据居民财产比例超70％，也就是说房产配置占比非常高，这不是一个合理的信号。
当前房产建筑面积足以满足需求，随着人口红利逐步消失，政策趋紧，房产将会进入调整期。除了人口净流入超级多的一线城市，大量城市房产供过于求，现在陷入一种有价无市的局面。当然鉴于当前经济存在下行风险，房地产依旧占据GDP的重要组成，房价也不会出现暴跌，刚需买也无妨，但是作为投资，现在房产风险已经远远超过回报。
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