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4.82%的利率，相当于基准（4.9%）打98折，如此低的房贷利率，为什么要选择提前还款呢！留着资金，进行投资理财岂不是更好么！ 等额本金30年，75万元贷款，利率4.82%，已还30个月，一次性提前还完需多少资金 我们通过计算得知，假设2016年12月份办理的房贷，2019年5月全部提前还完，则原首月还款额为5095.83元，已还款的总金额为14.43万元（含利息8.396万元），当月需一次性还款69.23万元，即可全部还清贷款。但选择提前还款，真的会划算么！ 房贷是否应该提前还款，要结合贷款利率高低、理财产品收益、通货膨胀、已还款时间长短来综合考虑 1、贷款利率，不超过5.39%（基准上浮10%）的话，根本就没有必要提前还款 要知道，现如今，中长期银行理财产品的年化收益，都能达到5%左右、甚至更高，而房贷利率只有4.82%，完全可以将提前还款的资金，购买银行理财产品，每年的收益足可以覆盖掉贷款的利息，还会有一些剩余，不挺好的么！再者说，房贷提前还款是不可逆的过程，还款容易，再想以4.82%如此低的利率贷款出来，可就不容易咯！ 2、退一步来说，通货膨胀的客观存在，货币在不断的贬值！ 房贷，是将未来30年的钱，等价折现到今天来用，只要在自己能承受的范围内，利率又不高的情况下，贷款时间越长、金额越大才越好呢！简单来说，30年后的75万，折现到目前还价值75万元，不过现在的75万，等到30年后，还能值75万元么！ 总之，75万元，4.82%的房贷利率已经比较低了，根本没有必要去考虑提前还款的，有这69.23万元的闲钱，进行理财产品不更好么！ |
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