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一城一策调控和坚持房住不炒的目的还是未来维持房地产市场稳定发展 第一、一城一策进行调控更加符合实际情况,房价有涨有跌的情况会更加明显.到目前为止,各个城市进行的调控来看,一二线城市稳定上涨是必然,三四线城市尽量维持房价稳定是主要任务.以长三角和珠三角主要城市为例,这些城市进入3月份后部分区域房价已经开始进行暴涨,说明了调控还需要进一步深化.但是很多三四线城市的房价却出现了上涨乏力,尤其是二手房市场已经出现了超过6个多月的下跌,可以说未来这些城市的房价要想维持稳定都是一个挑战. 第二、调控的目的并不是不让房价上涨,这点大家不要理解错.从2000年开始之后房地产调控,都是如此,在房价过快上涨的时候进行干预,房地产库存过高的时候进行放松,这种调控的模式说句实话一直都没有变.最明显的就是2016年开始的去库存,应该说2016年左右应该是绝大多数三四线城市房地产最困难的时候,二手房市场持续下跌,新建商品房也跟着跌.最后的结果大家也应该看到了,三四线城市过去两年房价出现了暴涨.所以,大家一定要明白,调控的最终目的并不是为了不让房价上涨,只是希望上涨的合理些,这点永远不会变. 综上,个人觉得楼市一城一策调控收紧,坚持住房不炒是好事.但是要真正做到,还是需要更多的时间去准备,起码说在地方调控上要真正落到实处. |
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