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《国家级发展规划纲要》是由重量级委员会领导,国家发改委和地方共同编制完成.而后由各省市制定相应的发展规划实施细则.这次长三角一体化发展规划纲要拟公布与去年11月获批才不到半年时间,相比于粤港澳大湾区从2017年12月获批到2019年2月公布发展规划纲耗时14个月,可要时间短多了.不仅是因为粤港澳涉及的二个制度三个关税区的问题,最重要的是长三角发展规划急需快马加鞭! 毫无疑问,这次的长三角一体化战略肯定是以上海为核心,把上海都市圈推向世界高度;南京和杭州作为左右两翼需另起炉灶开辟疆土,打造具有国内竞争力的南京都市圈和杭州都市圈,以及安徽合肥都市圈. 南京房价趋势 在面对最高端资源继续向上海汇集,杭州和南京其实面对的竞争和压力还会进一步增大.加上南京都市圈的辐射半径和交通轨道建设进一步加强,大批的土地供应在后面接触而来.房价的最重要体现是在于土地资源的稀缺性,而轨道交通建设更让辐射范围沿着放射性线路有序扩张. 南京的房价短期内不见得会出现大波动,但中期看还是必定会有一个急剧下降的空间驱动力量存在.而一些距离城区30公里——5,0公里的低价盘或许在城际和地铁到达下却会出现新一轮的抢房潮,房价也会在交通便利化基础上获益的了! |
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