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国家降准，令更多的资金流入市场，在一定的程度上会催动房价上涨。 但是，房价上涨只是一时的，能不能稳定下来不调头向下，一切都要看当地房地产市场的供需关系。 若楼盘供大于求，那么这种上涨是不可持续的。 短期看政策，中期看土地，长期看人口。 降准属于政策之一，所以是短期内会影响房价。最终的房价是否上涨，还要回归本质，根据当地的稳定居住人口数量增长率来判断。 如果每年都人口增长率为正，同时不断有外来人口流入，那么当地的楼盘在未来肯定会需大于供，具备房价上涨的动力。 反之，如果当地每年人口增长率为负，不断有本地人口流出，那么当地的房市属于买方市场，供大于求，即便短期受政策影响会有一定幅度的上涨，但是长期看一定会回落甚至下跌，例如目前的鹤岗房价! 但事实却不一定，因为目前国家对房地产的态度是希望房价保持平稳，虽然释放了更多货币政策增加了流动性，但也会想办法阻止这些资金流入房地产市场。因此从这一点来看，房价不可能出现普涨的情况。 未来的房地产市场，不会再像十几年前一样，不会因为一个简单的货币宽松政策，让房价鸡犬升天。更可能出现的情况是绝大部分地区保持稳定震荡，少部分地区出现上升或下降。 而今后房价的涨与跌，更多看的是城市的净流入人口和房产所在的地理位置。 所以，判断房价是否上涨，不能只依靠降准这个因素，要从长远的角度看待，从人口问题上看待房价! |
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