财经早报:社保降费迈入实施期 “炒地图”策略再盛行

　　现阶段A股进入类似2005年牛市初段调整的可能性是有的，如果出现类似情况说明现阶段休整没有改变2019年市场筑底的大格局，但由于目前场外增量资金进入数量有限，行情的继续延续还需要等待宏观经济基本面上的呼应，所以战术上，调整期都需要适当防守，等待下半年的机会，同时要注意的是目前市场中的板块结构与2005年相比已经发生了变化，消费和科技成长等板块比当年有着更多的机会。

　　【要闻盘点】

　　住建部发布预警提示 购房者需冷看房市“回暖”

　　据新华社5月18日消息，为进一步落实房地产市场调控城市主体责任，住房和城乡建设部又对近三个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁四个城市进行了预警提示。与此相伴的是，各种房市“小阳春”论调再度兴起，关于“房价要大面积反弹”、“目前是否已是投资良机”的预期再度升温，显示市场情绪已出现微妙变化。

　　点评：住建部之所以发布预警提示，与近期房价走势密切相关。

　　中央多次提国家带量采购：上市药企直面大转型

　　在4+7带量采购试点实施以来，中央已经多次提及国家药品集中采购制度。5月17日，国务院总理对2019年全国医改工作电视电话会议作出重要批示，强调深入实施健康中国战略，以更大力度更有效举措推进医改各项工作。

　　点评：相比营改增、两票制，4+7带量采购对行业的影响力更为深远。降价已经是行业趋势。

　　外汇局通报17起外汇违规案件 私人购汇境外买房被罚

　　国家外汇局昨日通报了17起外汇违规典型案件，其中包括5起银行案例、6起企业案例、6起个人案例，总罚款金额高达8444万元。其中最高一笔罚款案例是一家公司虚构贸易背景对外付汇9285.8万美元，被罚3734万元人民币。

　　点评：此次被通报的六家企业有五家均因为虚构贸易背景对外付汇，构成逃汇行为被处罚，而且处罚信息都被录入央行征信系统，给企业信用留下“污点”。

　　社保降费迈入实施期 30省养老保险费率降至16%

　　人社部20日数据显示，30个省份将企业和机关事业单位基本养老保险单位缴费比例统一降至16%；32个省份明确延续阶段性降低失业保险费率政策；26个省份明确继续阶段性降低工伤保险费率。各地降费率政策已进入实施阶段。

　　点评：值得注意的是，此次降费与前几轮社保降费不同，是费率下调与费基改革双管齐下，实际的政策减负效果会远大于费率下调的名义比例。

　　全球56个城市生活质量排名 苏黎世居首北京倒数第二

　　瑞士苏黎世的综合得分位居第一，尽管其并不是在每一个细分领域都得分最高，在购买力方面排名第二，在安全方面排名第三。排名前10的城市依次为：苏黎世、惠灵顿（新西兰）、哥本哈根（丹麦）、爱丁堡（英国）、维也纳（奥地利）、赫尔辛基（芬兰）、墨尔本（澳大利亚）、波士顿（）、旧金山（）、悉尼（澳大利亚）。

　　点评：前10中有两座城市。旧金山拥有世界上最好的购买力，而波士顿在医疗护理方面排名第八，但这两个城市在整体生活成本方面的得分都很低。

　　50大城市年内土地收入超1.3万亿 同比上涨9.3%

　　近期，土地市场逐步回暖。5月20日，杭州、东莞、宁波等多个城市同步出让系列地块。

　　中原地产研究中心20日数据显示，二季度以来地方政府加速了土地出让速度，截至5月20日，受监测的50大中城市年内累计出让土地1.37万亿元，同比上涨9.3%。50个城市当中有48个城市的土地出让金超过百亿规模。其中，出让金额度最高的杭州市年内土地收入达到1129亿元。此外，还有北京、天津、上海、苏州等14个城市土地收入超过300亿元。

　　点评：值得一提的是，三四线城市溢价率也结束了半年之久的低位徘徊，在4月份迎来了明显回暖，溢价率增至21.3%，较年初上涨了近10个百分点。

　　“炒地图”策略盛行 公募盯上区域主题投资

　　近年来，随着国内城市片区发展规划的不断推出，公募基金开始关注区域主题的投资价值。目前，多家基金公司已经发行或上报了多只聚焦京津冀、杭州湾区及粤港澳大湾区的主题投资基金。此外，汇添富基金近日开始发行一只聚焦长三角一体化的主题ETF。

　　点评：区域主题投资概念股短期可能会受政策面刺激而明显走强，但相关主题投资基金的长期表现仍然取决于区域经济发展和企业基本面的改善情况。

　　【行业机会】

　　今日停复牌

　　沪市

　　济川转股停牌起始日2019年5月24日。

　　16银河G1停牌起始日2019年6月3日。

　　亿利洁能停牌终止日2019年5月20日。