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如果你仅仅是把土地长期流转出去（最长可达30年之久），那么别担心，这块地的承包权和经营权最终才是你，即便是后期村里再分地，你还是有资格的。 如果你的土地被村集体统一征集卖给了开发商，那么很遗憾，今后你没有资格再分得农村土地，不过这种情况不允许农民私自交易，否则不受法律保护。 农村土地不能随便买卖交易！ 笔者知道，在很多农民朋友心中都有一个误解，那就是以为自家的宅基地或者耕地是自家的“私产”，可以自由的买卖或者交易，想卖给谁就卖给谁，想什么时候卖就什么时候卖，其实事实并不是这样的。 在我国，农村的土地（特别是宅基地和耕地）并不是农民的“私产”，而是国家赋予农民的一种权益，农民所享有的只有承包权和经营权，而最终所有权归集体和国家所有！所以，我们可以看到从法律角度上来看，农民根本不具备卖掉土地的资格和能力，如果真的要“卖地”的话，也只能由村集体出面来解决，轮不到农民来进行交易和买卖。 和西方很多农业大国的“土地或者耕地私有”政策不同，我国的土地归集体和国家所有，在我国大多数农村地区，耕地和宅基地的所有归“集体所有”，如果真的要买卖的话，只有集体才有资格和权利来进行，根本轮不到农民出面，而一旦征得农民统一，将其名下的承包地转变性质（俗称的卖掉）的话，那么农民将会得到一笔赔偿款，并且今后不会再获得土地或者宅基地。 农村土地使用将会更加灵活多变！ 所以，笔者知道很多农民朋友所谓的“卖土地”应该是签署了“长期的土地流转协议”，因为农村的土地或者耕地从本质上来说并不是农民所拥有的一件商品，可以像买菜买菜一样的自由交易。它而是一种权益，而且是农村地区的居民所独有的那一种权利，城镇居民所不具备的。 所以我们经常会看到什么所谓的农村耕地“三权分置”就是在耕地所有权不在农民，只有承包权和经营权的基础上来确定和划分的。 大家都知道，目前我国农村耕地的三权分置的处理上已经做的非常到位了，受其影响，很多农村人口选择将自家耕地流转给他人，官方说法叫做土地经营权转移！在此过程中获取一定土地租金的同时还能够将自己及家人从土地上释放出来，从事其他收益更高的生产活动，比如说外出务工。 今后，我国农村宅基地的三权分置也将会逐步推进，借此机会，让很多农村闲置的宅基地也能够为农民带来实质性的收益！ |
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