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医疗费用上涨是为了让我们更注意健康，房价上涨是为了让我们更拼命工作。高房价的本质是一种税，未来又怎么可能人人都能买得起房子？ 随着时代发展，高房价下人口出生率越来越低，老龄化加剧，四五十年后国内人口减半，到处都是空置的房子，到时候确实有希望人人都能买得起房子。 房价下降，人人都能买得起，跟实体经济和股市的表现没有一毛钱的关系，更多要看人口变化。 人人都买得起房子的话，说明房子不值钱，在人们的消费中占比下降，那么必然说明社会结构发生了巨大的变化，否则是不可能出现的。 现在的房子为什么贵？不是建造房子的建筑成本高，而是因为土地稀缺，资源稀缺。在任何时候资源都是稀缺的，如果房产变得不值钱了，肯定有其他会变得值钱，因为稀缺资源发生了转变。 这里有一种偏见，觉得买房子的钱就是变成炒房的投机资本，实际上房子的钱中间很大一部分进入了实体企业，因为你为房子付出了高昂的溢价，这些溢价就是当前的投资行为，资本会进入到实体企业。 高房价在上涨期起到了蓄水池的作用，否则这些钱就会被消费掉，没有足够的原始资本积累，那么增长速度就会下跌，一旦增长进入成熟期，房产价格将会逐步趋向于理性状态。 人人都能买得起房子，更多是一种美好愿望，不代表收入增加，更多代表房子严重过剩了。从这个角度讲，到了那个时候，实体经济和股市并不一定能够受益，因为人口总量一定少了很多，需求萎缩了，人口红利彻底消失了。 |
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