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从一般意义上来讲，通货膨胀率越高，贷款买房越划算，因为通货膨胀相当于资金贬值了，房价升值了。 但是，题主说未来10年通货膨胀率可能趋向零，我还是第一次听说，不知道是从哪里得到的消息。从现在的情况看，公布的通货膨胀率一般在3%左右，实际感受来说，应该在4%以上，当然，膨胀是浮动的，所以数据很难绝对准确。 其实，不看通货膨胀率，看平均工资增长也能感受到通货膨胀的存在。之所以有通货膨胀存在，只是因为社会上的钱多了，钱多会表现在工资上，也会表现在物价上。我们看到，近年来社会平均工资不断增长，退休人员养老金也逐年提高，但是，工资越来越高，相同的钱买到的东西却越来越少，这是老百姓对通货膨胀的认识，按老一辈人的说法叫“钱毛了”。 贷款买房和通货膨胀有什么关系呢？你贷款买房的时候，相当于是按当时的价格预定下的房子，如果通货膨胀率高，随着时间推移，工资越来越高，房价也越来越高，贷款买房等于用贬值后的钱，还贬值前的账，自然是比较划算的。 如果未来10年通货膨胀率趋于零，那么，想当于工资不涨，房价也不涨，甚至可能会出现收入下降，房价下跌的情况。首付40%，贷款60%买房，显然负担沉重，不如全款划算，可以考虑提前还款。 所以，对于通货膨胀不要“谈虎色变”，通货膨胀率高了不好，没有通货膨胀也不好，适度的通货膨胀是有利于社会经济发展的。 |
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