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房贷利率上浮20%，也就是5.88%，还是偏高的！是否应该提前还款，关键就取决于你已还款多长时间，如果不足房贷总期限的1/3，那么有闲钱、且无更好理财方式的情况下，提前还款是很明智的选择！
房贷利率上浮20%（5.88%），理财产品很少能达到如此高收益的
据第三方机构（融360）的监测数据显示，2019年4月份全国首套房贷款平均利率为5.48%，相当于基准上浮12%。即便是5月23日盛传的房贷即将上浮的消息，也只是首套房利率调整为上浮15%（5.635%）而已！
退一步来说，目前中、低风险的理财产品，很少有预期收益能超过5.5%以上的，更别说5.88%了！而高风险的投资理财，收益的确能超过6%、甚至更高，但是本金却要面临亏损的风险，现如今的市场环境，本金安全还是应该放在第一位的！
因此，从贷款利率的角度来说，基准上浮20%，已经属于偏高的利率了，的确可以考虑进行提前还款！
已还款期限长短
要知道，无论是等额本息，还是等额本金的还款方式，前期归还的利息都是最多，随着还款时间推移，月还款金额中，所含利息逐月减少、本金逐月增多。
举个简单的例子，100万房贷，等额本息30年，利率基准上浮20%，则总利息支出为113.06万元，前10年累计归还了54.38万元的利息，占总利息的48.09%，接近50%，而时间只过去了1/3！换句话来说，只要已还款时间未到总期限的1/3，提前还款就是比较合适的！
综上所述，基准利率上浮20%，有闲余资金，在没有其他更好理财方式的情况下，考虑提前还款是蛮明智的！可以极大的减少月供的压力，改善生活的品质！
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