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李嘉诚旗下的长实集团龟速发展变相获利。 其实买卖资产只不过是一种正常的商业行为，李嘉诚所变卖的这些资产过去几年甚至十几年已经增值了很多，所以他现在出手也是赚了不少钱的。不过李嘉诚有一个很有争议点，那就是拿到地后开发很慢，很多地拿了十几年都没开发完成的。 有人曾经统计过，李嘉诚在内地大概有30个项目，但这些项目当中仅有1/3完工，有2/3的项目一直处于开发状态，也就是说只是拿了地没有盖房，这里面有些地块甚至拿了20年都没有开发的。过去20年我国的土地价值已经增长了好几倍，李嘉诚通过这种龟速开发变相囤地，要从中获得了很高的利润。 比如1993年长实集团在北京拿下了一块地，当时地价大概是一平米2000块钱左右，但是到了2018年，这个项目才完成开发，到2018年这个地块的价格已经上涨了4万块钱左右，光土地就增值了20倍。 再比如2008年，长实花了24亿在重庆南岸买了一块164万平米的土地，这块土地一直没有开发，10年过去了还是处于空地。2018年就有消息报道，李嘉诚正准备把这块土地卖出去，现在的价格这块土地已经上涨到200亿以上，李嘉诚花了20块钱买了一块地，什么事也没有做10年就赚了180亿以上，这个钱来的真太容易了。 其次、虽然李嘉诚变相囤地获利不厚道，但这也只不过是正常的商业行为，只要是不违法不违规，那就是合理的。 |
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