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作为一个财经工作者,我觉得这一切皆有可能;或许也不会是遥远的幻想. 因为这个问题首先有前例,有谁或想到20年前北上广深的房价从几千元涨到现在每平米7、8万元,甚至10多万元,涨了十几倍甚至二十几倍,这样的“魔幻术”可能很多人真的都难以置信,但这确是事实,不能由你不信. 我说达到每年50万元甚至100万元有可能主要处决于几个因素:一是货币发行增长因素及贬值程度决定物价上涨幅度,如果再过20年或30年,货币投放总量增长40倍至50倍甚至100倍的话,房价也就真的到了每平米50万元或100万元每平米,关键是钱就不值钱了.而且,经济发展的过程,也必然是一个货币投资增长的过程,经济总是向上增长,物价总会上浮动,那么房价也总是会向上涨的.这也是没办法的事情. 同时,北上广深房价能否上涨到每平米50万元或100万元,不宁处决于这些城市将来对人口的吸纳能力及对涌入人口的吸引能力,如果这些城市继续发展,投资向这些地区倾斜,提供的就业、社会保障、交通、医疗、教育等资源继续领先中国前茅,那么这些城市将有大量人口涌入,假如这些城市再增加一半人口或者更多,购房需求永远旺盛,成为推高房价的不竭动力,上涨到每平米50万元至100万元,并不是难事. 所以,北上广深房价上涨到每平米50万元至100万元并不是一个遥不可及的梦! |
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