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这要看这个动漫水世界在哪里?假设是在一二线城市的核心区域,那么用一个很好的投资办法,还能确保一年就可以收回成本(不计土地出租费用). 用2000万挖一个水塘,再加上游乐设施和水上项目,占地不要太多也就10亩左右.把余下的90亩投资1000万改造成为一个大型的停车场,一些城市每天封顶停车费就已经超过了100元.我们就按90亩土地建造2000个停车位,每天一个车位收入60元且使用率按80%计算,那么一年的收益=2000*80*80%*360=3500万,扣除成本500万就差不多一年收益3000万.水上游乐场就当是一项噱头工程,只要持平就可以了. 可如果要建造实打实的水上项目,那就花钱比少了! 说起水上乐园项目,笔者觉得最惊心动魄是应该当属广州长隆水上乐园.该项目占地面积超过450亩,在2012年新增五大项目包括欢乐世界、野生动物园、水上乐园等,总投资额就要高达200亿,其中水上乐园至少也要数十亿之多.水上乐园每年就吸引200多万游客参与,每人按200元计算,那么一年收入达到5亿左右.这是一种投资大、收益高的集聚效应的旅游项目. 划出100亩土地搞水上乐园项目,投资3000万.也不知道建设在何处?估计这点钱是搞不出一个像模像样的动漫水世界的.无论如何也的要上亿才能有点特色出来.如今景观工程一般也要300元/平米以上,这100亩估计3000万用的差不多了,哪来的钱投资水上项目?要收回成本可能也是遥遥无期! |
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