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1.最便捷就是购买非限购产品 海南现有政策,商铺,写字楼,商业综合体,属于不限购产品.但有的开发商为了规避限购,把写字楼设计接近住宅,没有进行具体的格局分割.有的开发商把小面积loft报建成商业综合体,这样的产品年轻人比较青睐.但这两类产品,绝大多数是40年商业产权,而且跟纯正住宅相比,还是有一定功能局限性,比如没有阳台,或是没有天然气,或是一层太多户,或是商业水电,且二手转让抗性高,保值率低等. 2.最稳妥就是人才引进落户购房 若你符合人才引进落户条件,且本人也确实在海南工作,那建议人才引进落户海南,如今落户门槛低,只需要本人到办证中心提交相关材料,很快就可以下准迁证.若你符合按揭条件,首套首付最低可以30%,而且可以还组合贷款,购房相对压力小很多.其次你要是经济宽裕,目前人才引进落户的群体,购房是不限购的,你想买多少套都可以. 3.最需慎重就是先上车后补票 有的客户综合判断后,目前是买房最好的时机,选择了一个高性价比的楼盘.但因自身不符合购房资格,于是跟开发商签私下协议,先交全款或是大部分楼款锁定房源,然后再找一个人力机构,开始缴纳社保或是个税,等两年或是5年后再合同备案.这样的情况怎么说呢,开发商很可能售后抵押,可能一房多卖,可能到期反悔,可能破产跑路不善后,海南已经有过类似案例,那买房的业主面临的就是财房两失的尴尬局面. 总结:如今海南全域限购,将很多购房者堵在门外,很多楼盘为了引流有限的客户资源,价格都相对很实惠,其次部分区域深受价格调控,现在买入可以说非常划算.但是对于很多不符合条件的客户,希望你慎重抉择,免得到时候财房两空,且因异地置业更是身心首创,其次海南目前畅销产品,不符合购房资格压根也没戏. |
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