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旅游地产和学区房哪个更适合中高资产家庭来配置？我们分析一下，旅游地产一定是在旅游资源很丰富的城市，学区房是城市里面最昂贵的商品房。旅游地产，适合于短租收益，要租金合理，装修还要不错，游客入住率基本不会出现空档期；唯一麻烦的是需要每隔一定周期，需要你对房屋进行修缮性装饰；以及每波游客离开后，找家政人员清洁打扫。不过这些你完全可以委托给一些专业的公司帮忙打理。 小编曾经说过，2018年起房产就已经失去投资价值。如今选择投资房产，升值空间有限，深度套牢概率极大，还有不小的下跌风险。 作为高收入人群，认准了房产投资也可以理解，毕竟国内缺乏安全稳定的投资渠道，投资房产毕竟还能有套房，投资股票说不准只能剩下既拿不到分红又被深度套牢。 在旅游地产和学区房之间选择的话，还是学区房更保值一些。 之所以讲旅游地产不合适，是因为旅游往往有季节性，真正有钱有闲到处旅游的毕竟是极少数，一年能够出租的时间非常短，回报有限。如果是隔的比较远，维护起来也不方便，即使不住人也要每年缴纳上千元的物业费，过去一趟又要不少时间和路费。 至于投资旅游地产后每年过去住一两个月度假的想法，实际并不现实。再好的景点，住上两次后再看也就没那么有趣了，真正买下房子，也许住上一次就没时间再去住了。等退休后再过去长期居住的想法更加遥远，人生地不熟，未必有自己适应的城市更加舒服。 |
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