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我沈阳人来大连17年了，在大连住过大菜市，联合路，星海，也把大连走遍了，也买了几套房子。个人建议，大连投资房产有几个原则 1.买住宅，千万不要图便宜买公寓。因为公寓将来转手不好卖，看看贝壳的成交，就知道，多少天才有一套公寓房产成交，税费还高大概15个点以上。还不能落户，不能上学，水电暖气都贵。 2.买学区，买学区附近的新楼盘，升值空间比较大 3.就位置来说，如果有购房资格的情况下，首选老中山，东港，星海。没资格就去华南，新体育场。 4.个人觉得根据自己生活半径买房子，车程半小时之内就好，买大房开的新户型和学区，只要按照这个原则买房子，任何时间买都是对的，还有要买大户型三室以上的，因为10年之后，大户型才是人们最求的。 5.大连的所谓学区房值得买吗，好多人不明白学区房是咋回事，被绑架消费，每个楼盘都有学区，都享有指标到校。现在热炒的格致，9中，34.等等不过是稍微好一些，成绩的好坏呀与学校没有太大的关系，因为老师是阶段交换的，与学苗有很大关系。高新的双语学校以前一点也不出名，几年下来也热了，因为地处高知密集的地方，学苗好，自然出成绩。一些老的学区，没有新人口流动，没有好的学苗，怎么会好呢。大连本身城市小，教育均衡度也不错。孩子小不建议买学区房，现在高价买的学区房，等孩子用时，也许就是一般学校了。还是建议买知识文化程度高的区域，不建议去暴发户密集的地方。如果为孩子考虑。 |
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