发布时间:2019-06-12 16:21:19 文章来源:互联网
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  首先,来看房产。过去十几年,你在任何城市、任何时候买的房子都是对的,但是在今天,我们谁也不敢说这句话。一个城市的房子,价格涨跌,是由很多因素决定的。首先要考虑这个城市在未来的三到五年内,它的人口是流出的还是流入;第二,这个城市的实业产值是是增长还是下降,第二三产业的比例是怎么调整的;第三,这个城市过去几年和未来几年,土地的出售是不是理性的,库存量是多少,也要考虑;第四,这个城市政府的施政效率是高还是低,公共配套到底怎么样。所有这些加在一起,才可以决定,未来几年这个城市的房子是涨还是跌,能够买还是不能够买。今天买房子不能闭着眼睛买,要睁得非常大才可以买到好房子,好的不动产还是值得珍藏和配置的。个人认为,随着中产时代的到来,中国很有可能发生中产突破危机,目前的房价,在通货膨胀控制在一定的水平之下,上涨的动力会越来越弱,房产作为保值资产,还是非常不错的选择,但作为投资标的,就不那么合适了。

  其次,再看黄金,黄金作为一个金融工具,对金融安全的保障功能已经逐步在弱化。新的金融工具比如石油、比特币也在一定程度上替代着黄金的功能,所以黄金,作为一种投资标的,不确定性较大。不过,由于黄金的稀缺性,之前几年高位盘整而跌不下去,说明黄金的安全性还是很好的,个人认为,黄金,可以作为一个投资品种投入一部分资金。

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