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跌不跌是一回事，什么时候跌又是一回事。 我这里以前认筹周边的房价预计会在4800左右，结果开盘价格3800，开盘时候碧桂园价格5000左右，中后期却降价到4000就开始出售，不得不说房开商就是坐地起价，买的人多了价格就上涨了，收的钱多了房开商的服务品质也能跟上了，卖不出去的房子很有可能最终就是个烂尾楼，房开商资金链断裂，后续配套设施都会跟不上，严重一点的可能还会导致未拿到房产证就将已卖房子抵押给银行了 别看网上一片呼声房价会上涨，没人来购买请我拿什么上涨？没人流入这个城市拿什么条件来快速增值，就算开放三胎政策，那也得最迟18年以后才有起色，但是按照目前形式压力这么大，谁又希望要三胎呢？ 那么，房价合不合理呢？ 在今年5月份，三四线楼市出现了这么一个状况： 中国房地产行业咨询及研究机构克而瑞研究中心的统计数据显示，今年5月份以来，各线城市房地产市场普遍低迷，其中，25个三四线城市成交量同比下降43%，而在五一假期，惠州、温州、湖州成交量同比均腰斩，扬州、韶关楼市成交量同比降幅超90%。 也就是说三四线城市成交量已经明显缩小了，量在价先，未来很可能就是有价无市，然后开始下跌！ 当然房价具体哪个时间下跌谁也说不准，但一直涨也不现实。即使要下跌也并非一朝一夕的事情，一下子下跌容易导致系统性风险，出现断供潮，社会各方都不愿意看到，但一年跌个5%就很难受了，加上利息就更难受了。 最后谈一点，投资房子的周期一般比较长，一般都是以年计，少则三五年，长则十年以上，前面涨一两年后面一直跌也不见得最终还是赚了，投资需谨慎。 欢迎关注浮沉市，希望有所助益。 |
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