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无良的“专家”，他以为日本房价暴跌50%是政府愿意的吗？不知道他没有读过现代的金融史，才会发表这么愚蠢的意见！ 日本的地产泡沫是怎么来的？有些人归罪于《广场协议》，实际好几个国家如英德法都签了，为什么唯独日本有“失去的十年”？实际是日本宽松的货币政策惹的祸。 从1986年底起，日本采取了扩张性财政政策和货币政策，使日本社会流动性异常充足。其结果，是房地产和股市一飞冲天。当日本政府意识到泡沫并采取控制措施的时候，日本房地产市场和金融市场就开始下跌，泡沫破裂导致房价腰斩。 与日本当时不同，我国目前的货币政策是稳健和中性，财政政策是积极。所以，我国的金融市场流动性并没有达到“异常充足”的条件，很显著的一个例证就是我国股市并没有“一飞冲天”的迹象。国内房市虽然有所上涨，但在政策的调控下，也并没有出现像当年日本一样五年内地价上升近85%的情况。 总之，我国与当年日本出现危机前的情况完全不同。日本的房价腰斩，并不是政府主动推动的，而是其流动性收缩的结果。如果我们现在想房产像日本一样跌价，而去收市场缩流动性的话，那么首先受伤的企业和金融机构，其次才会传导给房地产。试问这种结果我们能承受吗？ 这种专家完全是为了解决房价问题胡说八道，让人们“饮鸩止渴”，用杀死自己的办法解决癌细胞扩散的问题，能行吗？！ |
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