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昨天跟同事吃好中饭后，一起在小区里散步时就说道高空墙体脱落伤人的问题。看着高楼林立、五颜六色的建筑物，人们生活在其中是一个享受，可也是风险巨大，单单高空坠落、脱落物砸中人车事件就接连不断。这也是不得不引起民众的警觉，如今可能还处于萌发期，后续还会越加严重、防不胜防！ 看看这些玻璃幕墙、干挂石材悬挂在空中，少者数十斤，重者上百斤。从质量保证期来说也没有一个定数，有2年、5年、8年的各种说法依据。这也意味着不像主体工程那样可以保修50年，这种外立面装饰工程也就不能保证固若金汤，说不定就是一个花架子。一旦出现大雨、大风或雨水腐蚀的情况，还有工程质量问题，就很容易出现脱落现象。砸到车、砸到物那还是不幸中的万幸，要是砸到人那可正是惊天霹雳。 深圳6岁男孩被20楼玻璃砸中类似事件不是第一次，也不会是最后一次。而且离我们每个人也是近在咫尺！ 随着高楼大厦越来越多，城市外观形象也是审核越来越严格。要美观自然就会出现更是的玻璃幕墙和干挂石材项目出现，风险也是接触而来。另外，这些装饰项目也是这十来年才兴起，而且质量问题在十年以后还会出现螺旋式上升趋势，一些卡扣、胶水、螺栓、钢架和材料本身也是问题出现的高发期到来。 我们也可以从质保期的角度来权衡一下风险。外立面保修条例中也是模糊不清，假如按照房屋屋面防水工程的保修期是不低于8年，按照外立面涂料防水保修期却是5年，可按照的装修工程定位保修期就只有2年。有2年、5年和8年的不同保修期限，感觉也没有一个统一的规定。而保修期一过就必须动用物业维修基金。也就意味着建筑商无需承担相应的责任，设备材料供应商也就跟着回避了风险。而物业又无法承担起后续的责任，那么一旦出现意外那谁来承担责任呢？ |
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