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任何商品的价格形成都有其规律，既要考虑综合成本，又要考虑供需关系，甚至还要考虑货币供应量。 以最具特色的房地产为例，即便是在一线城市，一平米的建设成本一般也不会超过2000元一平米。那么，售价高达5万元一平米又是为什么呢？一套使用面积不到80平米的房子，真的值500万元吗？要知道这个价格到美可以买至少两套别墅。 房子是当代最特殊的产品，价格上涨的核心是地价太贵，土地成本成为最大的成本，占到总成本的近七成。由于房产绑定了户口、教育等社会福利属性，同样增加了“含金量”，在金融属性凸显，货币放水的大背景下，大量公司和个人炒房进一步推高了房价。 我们再来看蔬菜。某产地蒜薹只有0.5元一斤，但是运到城市中就要卖3元以上。在这个价格构成中，人力成本，采购商利润，运输成本，批发商利润，零售商利润，各个环节使得销售价格提升数倍。不管是批发商还是零售商，往往又要给房东钱，这同样是重要的成本。 服装也是同样的道理。一条裤子出厂价格不过20元，厂家还有5元左右的利润，这些利润扣除企业场地费用，电费，设备损耗，人员工资，税收之后还能有剩余，剩下的才是净利润。裤子出厂后，还有各级经销商或者批发商，都会层层加价，最终到了零售商手中，最终的售价可能就会高达80元甚至超过100元。这就是最传统的加价模式，正因为终端价格翻了几倍，才给中间环节留出了足够多的利润，养活了更多人。 一种商品的价格形成是有规律的，价格低可以占领更多市场，但是比较低的利润更容易遭遇恶性竞争，最终在竞争中衰亡。低价往往伴随着低质，往往只有收入很低的群体才会不顾质量选择低价。更多的人会在较高的价格中选择合适的商品，消费能力更强的高收入人群则选择大品牌商品。归根到底，每种商品都有市场定位和价格定位，而消费者的选择，更多是个人收入水平决定。收入越高，对品质和品牌的要求就越高，甚至为了更好的服务也愿意付出更高的价格。 |
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