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建行董事长田国立说中国的房子盖够了，现在买房就是高位接盘，赚不了钱。 这话是在一个论坛上讲的，当然这话也有夹带私货的嫌疑，因为他在演讲中同样推介了建行的租赁平台。即便如此，这个话题在中国也是一个非常现实的问题，其中一个重要的理由就是空置率问题非常严重。 当然，这也是有数据作证的。西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心的甘犁团队也对空置率问题除了一个报告，甘犁团队测算，中国的自然空置率为9.8%，如果分“线”来看，一线城市11.3%，二线城市9.1%，三线城市8.8%，但是2017年的数据来看，三线城市的空置率已经达到了21.8%，显然已经严重偏离了正常的空置率数据。 当然也有很多专家就空置率问题提出了空置税，但是这样的解决方法还是有点头痛医头脚痛医脚的意思。未来综合的房地产税中是否包含空置税，还是要等着最后出台才能知道。 要知道，任凭空置房数量不断扩大，不仅会让房价难以稳定下来，会给广大居民带来不好的心理预期，对减少资源浪费、保护耕地、提高资源利用效率、让更多资金转向实体经济等都是非常不利的。因为，庞大规模的空置房，实际就是对资源的巨大浪费 关键在于，解决空置房问题，就必须对利益格局进行调整，就要将空置房中的问题全部暴露出来，就要面临利益集团的强大阻力。毫无疑问，不下大决心，是很难突破空置房的层层阻力的。 恰恰是，现在最需要解决的，也是空置房问题。一旦空置房问题解决了，就真的不需要再盖什么房子了，就基本能够从根本上解决住房问题了。什么房价上涨，也就不是问题了。 |
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