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房子当然盖够了。而且早就盖够了。 本人07.08年开始做房地产投机，本身也是从事房地产行业。 其实11年开始，房子就不是只卖给所谓的刚需了。90.%以上的人买房子可能是为了住，但是也带着有投机的需求。 11年开始，大家就开始看房子不是看好不好住，开发商的口碑，而是什么升值潜力，等等。 14到15年，房地产的冷场时代。看房的人出奇的少，除了极个别的城市能热场以外，其他的房子都是慢慢的卖，所有的投机者和开发商都押注未来会升值。14年到15年是一个分水岭，说明大家都在赌，而非看好实际增长。 我的房子是16年到17卖的。跟着主力一起出货套现完毕。 现在进场的都是傻蛋，还等着再涨别人接盘呢。谁会给你接盘呢，你就是最傻的，都加满杠杆了，难道想让我这种好不容易套现完毕的给你接盘吗。 后继无人了。 下一步就是房产税了，所谓的长效机制。房子盖够了是必须，因为没几个人住在大街上。 以后城市的失业，也是有人要卖房的。流动人口虽然很多，换个地方打工或工作的，有房的卖房而不想卖就租，拥有几套或几十套的资产阶级，总不能把房子留下当观赏物，同样折价捷足先登了。有些农村以后可能造成荒无人烟，那也是几年以后的事。 从目前来看:房产的降价对于三线城市来说速度要快一些。而一线城市也撑不了几年，同样会降价是没疑问的，再过上个十多年房产泡沬，注定了炒房的天价尾声结束。 |
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