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你问的是两个问题，一在荥阳投资房产可行吗，二是荥阳会不会划区？ 下面先来回答你第一个问题，在荥阳投资房产可行吗？ 荥阳位于郑州市西部，与高新区中原区二七区接壤，是距离郑州中心区域最近的郊县市。 按照最新的城市发展规划，荥阳上街被定位是西部新城区，是郑州规划的一主一城三区四组团中三区的重要组成部分。 未来西部新城区主要发展先进制造业，医疗科研基地、新材料产业及宜居健康产业；像目前的轨道交通产业园（郑州目前使用地铁均为荥阳造），中科基因等重要项目，随着郑州城市扩张，人口急剧增加，目前荥阳也是承接市内刚需人员外流的主要区域，因此西部新城区发展迅速，未来随着郑州城市继续扩张，城市虹吸现象凸显，这一片区依然会高速发展。 因此这一片区未来升值潜力还是有的，但是荥阳毕竟是政府规划的市郊组团，伴随着政府目前对房地产的调控，房子是用来住的不是炒的策略，如果你纯粹的是为了投资，我觉得没有市内的收益大，如果你是刚需兼顾投资，手上资金不多，荥阳不失为一个理想的场地，中低高项目都有。 二、荥阳会不会划区？ 郑州下辖郊县市划区问题一直是郑州市民关注的问题，每一次出现这方面的信息，朋友圈就会被划区的信息刷屏，尤其是地产公司的营销人员总是掌握区划信息第一手消息，消息灵通如此，我时常觉得他们工作做得非常到位。 近些年的政府工作报告中，荥阳划区的信息出现在政府公开文件中的频率越来越大，拓展城市空间，解决城区区划问题迫在眉睫，但是一直未能成行，结合最新的城市规划和今年的推行全域公交一体化来看，郑州现有的规划都是按照划区以后的思想在进行建设，因此考虑到建设国家中心城市和中原城市群，我想未来几年郑州区划问题应该会有消息。 结合最近的徐立毅从杭州调任郑州市委书记，会不会把杭州经验结合郑州情况进行推广，徐立毅书记调任郑州是不是中央对于郑州建设国家中心城市和中原城市群遇到城市发展瓶颈，区划问题的考虑，虽然我们不能过分的解读，但是我想结合徐立毅书记主政杭州的区划调整力度，还是相信未来郑州区划问题会很快得到解决！ |
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