现在投资写字楼合适么？-随便找财经网

　　三四百万，既要收益大，又想要安全，也就是需要一个，各方兼顾的理财方案！明确的讲：依据目前理财的实践，通过合理的分散风险，优先产品和渠道，增加适配性，可以达到更安全和更好的收益！

　　首先，要有有安全合理科学的理财规划！

　　1，树立风险意识，合理分散投资来提升安全性！将三到四百万资金，结合不同产品的安全等级，收益率，合理分配资金比例！总原则是，随风险等级的提高，降低投资比例！

　　2，优化渠道和产品的选择，通过提升资金和理财产品的适配性，寻求相应的预期收益！优先选择，适合大资银行信息港资的产品！

　　其次，来分享二款投资方案和和具体的产品！

　　方案1：集中资金，投资小型商铺或写字楼方案（400万为例）！

　　三四百万的资金，在三四线以及以下城市，可以买到，小平方数的商铺或写字楼，目前，三四线城市写字楼，商铺均价，在2~5万之间！而目，前小型工商企业，公司数量众多，大多以承租，写字楼我商铺为主！租金在每平方30元至80元之间，收入较为稳定！

　　优势是，投资房地产较为稳定，符合政策，安全性高，隔离了通胀风险，享受房价上涨和租金上涨双重红利！而且商铺和写字楼。比较容易出手，流动性叫普通住宅高！

　　方案2，分散投资购买理财产品（300万为例）！

　　1，二百万，购买信托产品！目前信托产品100万出门，但非常紧俏，需要按资金量排队，200万则比较容易进入！期限通常不超过两年，有明确的评分，大多为较低风险，选择其中，投资于地方政府基本建设的项目，相对有比较完善的抵押品和担保，安全更上一层楼！年化预期收益9%，有些还有返现，而且多采用分期付息的方案，增加流动性，是大资金，理财的好朋友！

　　2，45万元购买大额存单，50万元购买结构性存款（也可适量购买国债）！大额存单保本保息，三年期50万元挡，年化利率在4%~4.125%之间！而结构性存款，明确保本，时间周期更灵活，多在一年以内，年化预期收益3.8%~4.2%，将存款和理财相结合的一好产品！之所以45万购买大单，是结合存款保险制度，做到保本保息！而结构性存款，是保本浮动收益，50元购买，既保证了本金安全，又合理的追求预期收益！

　　3，5万元用来购买高流动性的，国企理财！但要优选：提现限制小，安全等级相对较高，购买赎回灵活方便的产品！这类产品，主要是保持，总体投资理财方案的流动性，即可应急，又可灵活安排，金额虽小，但对整个方案，有重要的作用！

　　最后，要有效的进行，理财，前，中，后的跟踪管理！

　　投资理财，是动态的，既要有头又要有尾！而非购买之后，万事大吉…要做好信息的跟踪，遇到问题及时发现处理，后续投资做好铺垫！

　　综合分析：本文提供的两个方案，结合实践，从几百万左右，资金理财的实际出发，通过优化筛选，做到了安全性，预期收益兼顾，同时对流动性有一定保障！朋友们可结合自己的实际，进一步优化和合理的配置产品，来获取相对安全稳健的，预期预期收益，分享社会发展的红利！

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