珠海利好房价措施持续出台，降利率，降交易税费！

珠海市房产各个方面的利好政策，简直数都数不过来。我们的双手十个手指，加在一起都数不过来。幸好我们中国人数学厉害，否则光数珠海市的利好政策会就会数到人头晕。

  Part 1

先跟大家报告两个消息。第一个是有关贷款利率的，根据珠海乐居的一个调查，珠海市目前的房贷利率，最低可以做到基准，且免评估费。除此之外，还有着1家银行在5月30日基础上下调了首套房利率，2家银行下调了二套房利率。

首套二套房最低利率可以做到基准，中国三大都市圈里的一二线城市，哪个城市可以？不但是不可以，很多城市的房贷利率，最近还出现了上调的现象。

虽然房贷利率是买房当中专业投资者，最看不中的东西。但是在现实当中，还是非常能够直接影响到普通购房者的购房热情的。因为毕竟这个30年下来的利息钱，相差的，还是蛮多的。

毕竟一个5%的差异，相差着10来万利息的钱呢。虽然我们是真的不可能去交完这个钱的，一般还个5到10年就结清了。但是对于普通不明真相的民众的心理，影响还是蛮大的。

  Part 2

珠海这边，除了这个华而不实的降利率之外。同时，还释放了一个在我看来，是真正掏出真金白银的实惠。那就是珠海的二手房交易施行新的交易税费政策了，什么呢？降低了，从之前的按照差额部分20%缴纳。变更成为了，买卖房产人能够提供完整原购房资料的可按差额20%征收，如不能提供则按总体价值的2%征收。

买卖过房产的，应该都知道这个差别多大。之前买的房子到现在，谁家的房子价格没翻倍？一些鸟不拉屎的三四五线城市都是翻倍了的。我们就按照房价翻倍，然后按照差额的20%来算，房屋总价的10%不见了，被当做税收征收走了。

而现在呢？只需要按照按照总体价值的2%进行征收，这足足是之前交易税费的五分之一了。大家不用去说，其实二手房价可以做低的问题。差额20%的时候可以，总体价值的2%时候也是可以的啊，是一样的。

如果按照一套现值400万，原值200万的房子计算的话。按照以前珠海市的交易税费规则是需要缴纳40万的。而现在呢？只需要缴纳8万元即可。这一来一去相差的可是32万哦！

这些32万块钱，本来是要进到珠海腰包里面的哦，现在珠海愿意把这个钱拿出来。大家在社会上混了这么久，应该知道，收钱进去容易，让人把已经收进去的钱吐出来很难。这足以看出的是珠海市在房产这边松绑的一个决心。

  Part 3

大家可能会那还有什么利好嘛？我来给大家数数啊。

去年12月21日，国家下午刚说城市可以施行一城一策，珠海晚上就发布政策说，不再施行以前要5年社保，改为依据学历等不同只需1到3年的社保，你说这算不算这波当中，珠海给的利好。