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比老龄化更为致命的是什么？老龄化是怎么来的，老人在人口结构中的比重增加，为什么比重会增加因为年轻人少了。老龄化过后必然带来人口的减少。
人口的减少带来需求的减少，房地产行业也无法逃脱供需关系影响的变化，在人口大幅减少之后，必然带来需求的减少，供需关系的改变必然带来楼市的萎缩。
前几年如果说这话可能会有人多人不相信，但是最近几年慢慢的开始显现，前一段时间爆出东北某市几百元一平米的房子，在未来一段时间这种新闻可能会越来越多。人口的减少，主要经济圈对于人口的虹吸效应，必将带来很多国内三四线城市人口的减少，也必将带来这些人口流失城市房价的下跌。
根据国外的相关经验，虽然城市化的过程中人口不断向城市流入，但是最后也会形成几大城市群，这些城市群将创造绝大多数的GP，这些地区的房价是有保障的，而另外一些地区就另当别论了。
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