2013房产证抵押贷款条件及贷款利息算法

       房产证抵押贷款属于持证抵押贷款的一种，用于抵押的房产证可以是自己的，也可以是第三方的，它和住房抵押贷款一样都需要走相应的房产评估流程。那么申请房产证抵押贷款需要满足什么条件，其利息又是怎么计算出来的呢？有意申请房产证抵押贷款的你，又是否知晓呢？

      房产证抵押贷款条件如下：

       首先办理房产证抵押贷款的申请人，必须是具有完全民事行为能力，且年龄不得超过65岁的自然人。其次借款人要提供贷款地长期居住证明，以及相关的工作、收入证明材料。此外用于抵押的房产，必须是产权明晰，能直接进入房地产市场流通的，并能提供由当地土地管理部门出具的土地证、房产证。如果借款人是第三人的房产证抵押贷款，则需要提供房产证本人出具的书面承诺。

      房产证抵押贷款利息计算：

    根据用于抵押房产证对应的房产是否偿清贷款，可获得的贷款额度也是不一样的。如果是没有贷款的房产，借款人则可获得房产评估价值的6-7成贷款。而如果抵押房产尚未偿清贷款，则可申请的贷款额度就为（评估价值-剩余贷款）余额的6-7成。所以房产证抵押贷款期满后，其对应的利息就可根据获贷额度*年利率*贷款期限计算出来。