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部分重点城市房贷利率上浮
今天一早，就传来房贷利率上调的消息，重庆已经有银行将首套房从上浮10%调整为15%，二套房从15%调整为上浮20%。
其实房贷利率上浮的不仅仅是重庆独家！
近半个月，成都、福州、苏州、南京、合肥、杭州等地的首套房、二套房按揭利率均有不同程度的上调，且部分银行出现额度紧张、放款周期变长的现象。一方面，部分地方监管部门有意引导利率上行，谨防楼市过热，另一方面，部分银行也对自身的房贷额度进行了调整。
2
对购房者会带来什么影响呢？
重庆此次利率上浮，不管是首套房还是二套房，上浮的比例都是5%，如果买房贷款100万，还款期限30年，按照等额本息还款方式还款，那么：
按照基准利率计算，每月月供为5300多元，利息总额91万多；
按照基准利率上浮15%计算，利率为，每月月供5760多元，利息总额为万元左右；
按照基准利率上浮20%计算，利率为，每月月供将上升至将近5920元，利息总额超过113万元。
上调5%，也就意味着每个月要多还约元，一年需要多还1870元左右。
3
为什么银行会上浮房贷利率呢？
其实，这并不是全国房地产政策收紧调控，这只是银行资金收紧的正常操作。
一位国有大行房贷业务相关人士表示，目前总行层面在房贷政策上没有明显变化，不过地方上会根据市场情况以及地方政府的调控要求进行调整。
而且以往每年下半年，银行的房贷利率都会有上调。去年下半年，重庆的房贷利率本身就是在基准利率上上浮15%-20%，今年上半年开年，利率上浮比例才下调了5%。
此次利率上浮的调整完全是银行的常规操作，银行到了下半年都会有资金收紧的措施，再过两个月，你会发现银行贷款审批会更加严格，时间也会越来越长，甚至到年底，有些银行还会暂停房贷放款。
因此，对于购房者来说，没有必要因为部分银行这么一点利率的波动而过度解读楼市，影响自己购房决策的判断。
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